3к, 94.6м², 6/22 этаж, ул. Вишняковой, 1/23к2, Краснодар, квартира

Планировка

Карта

3-комн. квартира, 94.6м², 6/22 этаж

Своя ставка от 11.9%

Краснодар, ул. Вишняковой, 1/23к2

На карте

13 000 000 руб.

137 421 руб./м²

В ипотеку от 92 904 руб./мес.

Рассчитать платеж

Хотите скидку?

Предложите свою стоимость!

Описание

Изменено: 21.04.26

Продам просторную 3-комнатную квартиру (94,6 кв.м) с умной перепланировкой в 4 изолированных помещения + утепленная лоджия и балкон.

Фактически вы получаете 4 комнаты + кухня-гостиная + 2 санузла + кладовая.

🛠 Главные фишки:

· Перепланировка узаконена? (важно указать) + присоединена лоджия (доп. +4 кв.м к площади).

· Потолки 2,9 м — редкость для новостроек.

· Раздельные с/у с теплыми полами и бойлером.

· 2 кондиционера (спальня и гостиная).

🚪 Комнаты:

· Спальня: поглощен балкон → панорамное окно с видом на реку и горы. Многоуровневый потолок с подсветкой, мощный радиатор.

· Детские (2 шт.): Бывшая комната 19 м разделена на две по 9,5 м — идеально для разницы в возрасте детей. Одна с настоящим окном, вторая с фальш-окном (светло и уютно).

· Кухня-гостиная 30+ м: арочные проходы, барная стойка, керамогранит, фильтр тонкой очистки воды, сложный потолок. Есть выход на утепленный балкон.

📦 Доп. пространства:

· Лоджия: теплые полы, ламинат на стенах, утепление — можно как кабинет или зону отдыха.

· Кладовая со светом.

· Большой балкон (утеплен, используется как часть гостиной/спальни).

🏡 Про дом и локацию:

· Дом с двухуровневым стилобатным паркингом (2 этажа).

· Двор: детская, баскетбол/волейбол/футбол, ухоженные клумбы, активный домовой чат.

· Застройщик доделывает: спортзал, детский сад, часовню.

· Рядом: 2 детсада, школа, автобус, сквер, река Кубань.

· Плюс для работы: 2 организованных рабочих места (под удаленку/Яндекс/студию красоты — можно сдавать).

🚪 Входная дверь Torex, межкомнатные — массив дерева на заказ.